観光とホスピタリティのジャーナル
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概要

ホテル REIT: 市場リスク、帳簿価格、時価総額、市場での滞在期間

レナード・ジャクソン

この研究では、ファマ・フレンチの3因子モデルを適用し、ホテルREITの市場リスク、帳簿価格、時価総額、市場での経過期間の関係を調査しました。調査結果によると、3つの要因すべてと有意に相関していたホテルREITは、市場での経過年数が最も長く、平均時価総額が最も高かったことがわかりました。逆に、3つの要因と有意に相関していなかったホテルREITは、市場での経過年数が短く、平均時価総額が最も低かったことがわかりました。また、調査結果によると、時価総額が高く、市場での経過期間が長いほど、直面するリスクが大きくなることがわかりました。これは、ホテルREITが市場で数年経過した後に所有構造を変更したり、事業形態を転換したりする傾向を説明できるかもしれません。